Dom parterowy, w którym całe codzienne życie toczy się na jednym poziomie. Bez schodów, bez noszenia zakupów na górę, bez ciągłego biegania między piętrami.
130 m² wygodnej przestrzeni użytkowej na dużej, ponad 1000-metrowej działce w spokojnym Chludowie, z szybkim dojazdem do Poznania.
To dom dla osób, które chcą mieszkać wygodnie teraz i nie martwić się o funkcjonalność za kilka czy kilkanaście lat.
Parterowy układ daje swobodę poruszania się, lepszy kontakt między domownikami i realną wygodę na co dzień. Komfort, który odczuwa się każdego dnia.

O BUDYNKU:

Dom został wybudowany w 2007 roku i wyróżnia się solidnym wykonaniem oraz dbałością o każdy detal. Posiada ponad 130 m² powierzchni użytkowej, a dodatkowo garaż o powierzchni blisko 18 m², co zapewnia komfortową przestrzeń dla mieszkańców.

Całość usytuowana jest na działce o powierzchni 1040 m². To działka, która daje przestrzeń i prywatność. 1040 m² to wielkość, która robi różnicę w codziennym życiu. Jest miejsce na taras, ogród, strefę wypoczynku i przestrzeń dla dzieci. To nie jest mały ogródek przy ścianie sąsiada, tylko teren, który realnie rozszerza przestrzeń domu.

Budynek powstał z pustaka ceramicznego i został ocieplony styropianem o grubości 10 cm, co przekłada się na bardzo dobre parametry cieplne. Dom ogrzewany jest gazowym piecem kondensacyjnym, a dla większego komfortu w części pomieszczeń zainstalowano ogrzewanie podłogowe. W salonie znajduje się również klimatyzacja, która zapewnia przyjemną temperaturę w upalne dni.

Wszystkie okna wyposażone są w automatyczne rolety, a bezpieczeństwo mieszkańców podnosi system alarmowy oraz monitoring. Brama wjazdowa i garażowa są automatyczne, co dodaje codziennej wygody.

Na szczególną uwagę zasługuje pięknie utrzymany ogród, starannie zaprojektowany i wyposażony w system automatycznego nawadniania. Wokół posesji rosną wysokie, gęste tuje, które tworzą naturalną zieloną ścianę, zapewniając pełną prywatność i kameralny klimat. Zarówno ogród, jak i front posesji są bardzo zadbane, co podkreśla estetykę całej nieruchomości.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

Wnętrze jest czytelnie podzielone na strefę dzienną i prywatną. Nie ma tu przypadkowych metrów ani wąskich przejść.

Sercem domu jest jasny salon (prawie 37 m²) z dużym przesuwnym oknem prowadzącym na taras i do ogrodu. To przestrzeń, w której toczy się codzienne życie: wspólne posiłki, spotkania, czas z rodziną. Jest kominek oraz klimatyzacja.

Salon łączy się z jadalnią, którą można oddzielić przesuwnymi drzwiami w zależności od potrzeb.

Kuchnia jest oddzielna, z oknem, w pełni wyposażona. Drewniane fronty nadają jej ciepły, domowy charakter.

W części prywatnej znajdują się trzy pokoje:
sypialnia główna
dwa dodatkowe pokoje dla dzieci, gości lub do pracy zdalnej

Łazienka z oknem ma zarówno wannę, jak i prysznic. Dodatkowo w domu jest osobne WC oraz garderoba z półkami, która realnie rozwiązuje problem przechowywania.

Atutem jest również poddasze z możliwością adaptacji.

ZESTAWIENIE POWIERZCHNI:

Pokój dzienny: 36,93 m2Sypialnia: 11,55 m2Pokój: 15,25 m2Pokój: 9,99 m2Wiatrołap: 3,48 m2Hall: 13,90 m2Kuchnia: 9,71 m2Jadalnia: 12,21 m2WC: 1,38 m2Łazienka: 5,42 m2Garderoba: 5,16 m2Pom. gospodarcze: 5,51 m2Garaż: 17,94

WYRÓŻNIKI:

parterowy układ wygoda na co dzień i w przyszłości
duża działka 1040 m² dająca przestrzeń i prywatność
klimatyzacja w salonie
ogrzewanie podłogowe w części pomieszczeń
kominek
automatyczne rolety we wszystkich oknach
system nawadniania ogrodu
poddasze do adaptacji jako rezerwa dodatkowej przestrzeni

LOKALIZACJA:

Dom położony jest w miejscowości Chludowo, w gminie Suchy Las, w spokojnej i zielonej okolicy, z bardzo dobrym połączeniem z Poznaniem. Do miasta można wygodnie dojechać zarówno autobusem, jak i pociągiem, co stanowi duże udogodnienie dla osób pracujących w Poznaniu.

Chludowo to miejscowość wyjątkowo przyjazna rodzinom z dziećmi. Znajdują się tu przedszkole, szkoła podstawowa, przychodnia lekarska, a także boisko sportowe, plac zabaw, poczta i apteka. W okolicy nie brakuje również terenów spacerowych i rekreacyjnych, sprzyjających aktywnemu wypoczynkowi na świeżym powietrzu.

To idealne miejsce dla osób, które szukają spokojnego życia blisko natury, a jednocześnie chcą mieć szybki i wygodny dostęp do infrastruktury miejskiej Poznania.

To dom dla osób, które szukają funkcjonalnej przestrzeni do życia, a nie projektu do ciągłych przeróbek.
Warto zobaczyć go na żywo ogród i proporcje pomieszczeń robią lepsze wrażenie niż na zdjęciach.

W galerii dodano wizualizacje pokazujące, jak małym kosztem odświeżyć i unowocześnić wnętrze bez remontów konstrukcyjnych, tylko poprzez zmianę wykończeń i aranżacji.

Koniecznie obejrzyj film dodany w galerii.

Agenci, zapraszam do współpracy oferta dostępna jest w Systemie Wymiany Ofert MLS.

*Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów.
Załączony do oferty plan nieruchomości jest rzutem przeznaczonym wyłącznie do celów poglądowych i nie należy sugerować się nim przy pracach budowlanych lub projektowych.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )