Na sprzedaż działka budowlana z MPZP 1114,00 m2, Chludowo (gm. Suchy Las)
Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży działki budowlanej objętej Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Nieruchomość o powierzchni 1114,00 m2 położona jest w malowniczej części Chludowa, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu, wśród nowo wybudowanych domów jednorodzinnych.
To doskonałe miejsce dla osób poszukujących ciszy, bliskości natury oraz wygodnego dojazdu do Poznania, okolicznych miejscowości i jezior. Do Suchego Lasu jest zaledwie 11 km, nad jezioro Kierskie 17 km, natomiast do Poznania 18 km.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:
- Lokalizacja: Chludowo, gmina Suchy Las
- Powierzchnia: 1.114,00 m2
- MPZP: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
- Typ działki: budowlana
- Kształt działki: nieregularny trapez
- Wymiary działki: front - ok. 21,5 m, lewy bok - ok. 29,5 m, prawy bok - ok. 49,0 m, tył - ok. 39,5 m
- Stan: działka niezabudowana, ogrodzona
NAJWAŻNIEJSZE ZAŁOŻENIA MPZP:
Dla terenów MN ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
1) dopuszczenie lokalizacji budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących oraz 2) na jednej działce może być zlokalizowany tylko jeden budynek mieszkalny oraz jeden budynek gospodarczy lub garażowy;
3) dopuszczenie budowy garażu oraz budynków gospodarczych lub garażowych;
ko integralnej części budynku mieszkalnego;
4) maksymalną powierzchnię zabudowy - 30% powierzchni działki;
5) minimalną powierzchnię terenu biologicznie czynnego - 60% powierzchni działki;
6) dachy strome o kącie nachylenia połaci dachowych od 25Â do 40Â ;
7) wysokość budynków mieszkalnych do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe, i nie więcej niż 9,0 m od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu;
8) wysokość budynków gospodarczych i garażowych - 1 kondygnacja nadziemna i nie więcej niż 6,0 m od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu;
9) powierzchnia zabudowy budynku gospodarczego i garażowego; nie więcej niż 40 m2;
10) dopuszczenie kondygnacji podziemnej jeżeli pozwalają na to warunki gruntowo-wodne;
11) lokalizację miejsc postojowych dla samochodów osobowych na działce w ilości minimum 2 miejsca na każdy lokal mieszkalny;
LOKALIZACJA
Chludowo to spokojna i malownicza miejscowość położona w gminie Suchy Las, zaledwie 18 km od centrum Poznania. Miejsce to łączy w sobie urok życia blisko natury z wygodą codziennego funkcjonowania - w okolicy znajdują się sklepy, szkoła podstawowa, przedszkole, kościół oraz punkty usługowe.
Działka zlokalizowana jest w wyjątkowo kameralnej części miejscowości, w sąsiedztwie nowo wybudowanych domów jednorodzinnych oraz tuż przy lesie, co czyni to miejsce idealnym dla osób ceniących spokój, prywatność i otoczenie zieleni.
Okoliczne tereny spacerowe i leśne sprzyjają relaksowi na świeżym powietrzu, a niewielka odległość do jeziora Chludowskiego (ok. 4 km) czy rezerwatu przyrody Gogulec (ok. 7 km) pozwala na aktywne spędzanie czasu w weekendy - zarówno pieszo, jak i rowerem.
Doskonałe położenie komunikacyjne zapewnia szybki dojazd do Suchego Lasu (ok. 11 km) i Poznania (ok. 18 km), a bliskość drogi krajowej nr 11 oraz obwodnicy S11 gwarantuje sprawne połączenie z całym regionem.

NAJWAŻNIEJSZE PUNKTY LOKALIZACYJNE:
- Żabka: ok. 1,2 km
- Apteka: ok. 1,3 km
- Dino: ok. 1,8 km
- Przedszkole: ok. 1 km
- Zespół Szkół im. o. Mariana Żelazka w Chludowie: ok. 1,2 km
- Jezioro Chludowskie: ok. 4 km
- Rezerwat przyrody Gogulec: ok. 7 km
- Golęczewo: ok. 4 km
- Suchy Las: ok. 11 km
- Poznań: ok. 18 km
- Droga S11: ok. 2 km
- Stacja kolejowa Chludowo: ok. 2,5 km
UZBROJENIE:
Woda, prąd, gaz oraz kanalizacja znajdują się w ulicy Sosnowej.
DOSTĘP DO DROGI:
Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej.
OGRODZENIE:
Nieruchomość jest ogrodzona siatką leśną.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji działki.
Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Grunwaldzka 38B/4.
Przy transakcji zakupu zapewniamy obsługę notarialną wraz z weryfikacją prawną stanu nieruchomości oraz dzięki współpracy z 22 Bankami pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na zakup, budowę lub remont.
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.